I Migliori Investimenti A Reddito Passivo

Il reddito passivo è un guadagno su base regolare che deriva da una specifica attività d’investimento, la quale non presuppone lo svolgimento di un’attività lavorativa in particolare. Il reddito passivo, in poche parole, è denaro che scorre regolarmente nelle vostre tasche senza che questo richieda un notevole sforzo per crearlo. Attenzione, perché questo non significa denaro gratis! Non pensate che la creazione di un reddito passivo sia facile e privo di sforzi iniziali.

I Migliori Investimenti A Reddito Passivo

Gli Investimenti a Reddito Passivo

Per gli investitori, costruire un portafoglio solido significa anche conoscere quali strategie di investimento passivo perseguire. A questo proposito, oggi vedremo quali sono i migliori investimenti a reddito passivo disponibili.

1. Settore Immobiliare/REIT

Nonostante alcuni alti e bassi negli ultimi anni, il settore immobiliare continua ad essere la scelta preferita per gli investitori che desiderano generare rendimenti a lungo termine. Investire in una proprietà in affitto, ad esempio, è un modo per produrre una fonte di reddito regolare. All’inizio, un investitore può essere tenuto a versare un acconto del 20% per acquistare la proprietà, ma ciò potrebbe non essere un ostacolo per qualcuno che sta già risparmiando regolarmente. Una volta trovati degli affittuari affidabili, avrete una fonte di reddito costante.

I fondi comuni di investimento immobiliare o REIT sono un’altra opzione di investimento passivo per gli investitori che non sono interessati a gestire l’onere giornaliero della gestione di un immobile. Uno dei principali vantaggi di un REIT è che essi pagano il 90% del loro reddito imponibile (sotto forma di dividendi) agli investitori. Hanno però uno svantaggio, poiché i dividendi sono tassati come reddito ordinario. Ciò potrebbe essere problematico per un investitore che si trova in una fascia di reddito alta.

Il crowdfunding immobiliare rappresenta una soluzione di medio livello. Gli investitori possono scegliere tra investimenti azionari o di debito in immobili commerciali e residenziali. A differenza di un REIT, si otterranno i vantaggi fiscali della proprietà diretta, inclusa la detrazione dell’ammortamento senza alcuna delle responsabilità aggiuntive associate alla proprietà dell’immobile.

2. Peer to Peer Lending

Il Peer to Peer Lending (o prestito tra privati) è un sistema innovativo della gestione del credito che mette in contatto due tipi di soggetti (prestatori e richiedenti) grazie a piattaforme tecnologiche e senza l’intervento di istituzioni finanziarie, come le banche.

Il funzionamento è piuttosto semplice: da una parte ci sono i prestatori (o investitori) che prestano il proprio denaro alle imprese, con la possibilità di ottenere ritorni significativi in base ad una diversa propensione al rischio. Dall’altra c’è chi richiede il denaro (richiedenti) che possono ottenere credito in maniera rapida con interessi che variano in base alla propria rischiosità, ma in ogni caso decisi liberamente dall’incontro tra prestatori e richiedenti.

L’investimento iniziale può essere minimo (alcune piattaforme partono da $ 25) e i ritorni in genere vanno dal 5% al 12%. Senza contare c’è ben poco che l’investitore deve fare oltre a finanziare il prestito. Fra le migliori piattaforme di peer to peer lending segnaliamo Prosper e Lending Club.

3. Azioni con Dividendi

I titoli azionari che pagano dividendi sono uno dei modi più semplici per gli investitori di creare reddito passivo. Quando alcune società generano utili, parte di essi viene sottratta e restituita agli investitori come dividendo. Questi soldi possono essere reinvestiti per acquistare ulteriori azioni o essere ricevuti sotto forma di pagamento in contanti.

I rendimenti dei dividendi possono variare notevolmente da una società all’altra e possono anche fluttuare di anno in anno. Gli investitori che non sono sicuri di quali azioni pagano dividendi costanti, dovrebbero puntare a quelli denominati aristocratici, cioè quelli appartenenti ad aziende che hanno storicamente offerto dividendi consecutivi sempre più elevati negli ultimi 25 anni.

4. Fondi Indicizzati

I fondi indicizzati sono fondi comuni correlati ad un particolare indice di mercato. Questi fondi sono progettati per rispecchiare la performance dell’indice sottostante che tracciano e offrono alcuni vantaggi rispetto ad altri investimenti per gli investitori il cui obiettivo è il reddito passivo.

I fondi indicizzati vengono gestiti passivamente e i titoli inclusi in essi non cambiano a meno che la composizione dell’indice non cambi. Per gli investitori, questo si traduce in minori costi di gestione. A parte questo, un tasso di rotazione delle giacenze più basso (turnover rate) rende i fondi indicizzati più efficienti sotto il profilo fiscale, riducendo la “resistenza” che altrimenti penalizzerebbe i rendimenti.

Conclusioni

Gli investimenti a reddito passivo possono rendere la vita di un investitore più facile in molti modi, in particolare quando si preferisce un approccio “hands-off”, ovvero senza troppe preoccupazioni. Le quattro opzioni descritte sopra rappresentano diversi livelli di diversificazione e rischio. E come per qualsiasi altro investimento, sarà importante valutare i rendimenti attesi associati ad un’opportunità di reddito passivo rispetto alla potenziale di perdita.

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Elenco dei migliori investimenti a reddito passivo.

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